居住在湖城星海名城D幢的业主们这两天很开心，因为他们楼两部电梯的资金已经在国庆长假期间集资完毕，接下来即将进入更换安装施工阶段。楼里的居民都说，总算放下了心里的一件大事。
对于星海名城小区的高层居民住户来说，过去这一年多时间，让他们记忆深刻。因为就在这段时间里，他们找到了一条妥善解决自家小区17部电梯更换问题的办法，通过自发的集资来筹措电梯更换资金。
被钱“逼”出来的办法
说起集资的事情，星海名城本届业委会的主任叶勇儿表示：这也是当初被钱逼出来的办法了。
原来星海名城小区已经启用15年了，小区高层的17部电梯早就不堪重负，经常性的出现“罢工停运”。居民们回忆，一个单元两部电梯，经常性的就是坏一部开一部的状态。“特别是近几年，电梯是年年修，年年坏。”
2019年年底的时候，A幢2单元的电梯再次故障，无法运行，请来的维修人员经过检查后告诉大家，这电梯是过时款，厂家都已经不生产了，维修需要的部件都没地方购买了。
“无法维修了，就只能更换了。但是我们找到物业公司询问，却发现没有钱了。”叶勇儿告诉记者，更换电梯按理是要动用物业维修资金的。但是当时，星海名城小区的物业维修资金却已经告罄了。
负责星海名城物业的江苏万园物业公司星海名城部经理赵志强介绍，星海名城小区投入使用已经15年了，作为一个老小区，各类维修动用到维修基金的项目有很多，居民楼的外立面修整，消防设施的更新改造，公共设施的维护保养等等，都要动用维修基金。
“我们万园物业是2019年的时候接手星海名城小区的物业时，账上的业主维修基金已经基本没钱了。”赵经理说。
那段时间里，业委会与热心业主们几乎天天碰头商讨怎么办，向居民征求办法，向社区街道需求解决办法，最终大家讨论出了一个方案：要么试试居民集资?
集资也非一帆风顺
决定采用集资的方法后，业委会与物业、热心居民代表组成了一个“集资委员会”，来推进小区的集资更换电梯。但是，这项工作也并非一帆风顺，在开始时同样是困扰重重。
“我们当时说试试，其实也是心里没底，但是真的运作起来才发现还是想简单了。”叶勇儿说。他告诉记者，这届业委会委员大多是退休的业主，为了这个事情忙前忙后，比退休前还忙碌。
据介绍，当决定集资更换电梯后，大家决定分头行动。经过业主代表的了解考察，最终与南浔的沃克斯电梯敲定了最低价，一部电梯168000元，加上后期维护等等，总价18万元。
据此，业委会与业主代表商量后拿出了一个分摊方案：将18万元分为楼层分摊9万元、基本费用分摊9万元两部分;楼层分摊(实际单元楼层25层，楼层总数322层)按各业主通过逐层递增分摊费用，即90000/322*实际楼层计算费用;基本费用分摊以户均3口人平均分摊。如果有业主有额外使用需要的，还可以500元/月办理电梯卡。
但事情并没有想象的那么简单，在随后的集资过程中，各类困难让大家头疼不已。
“我们制定分摊方案，前后用了不到一个月的时间，可是没想到说服居民参与集资却花了几个月时间。”叶大伯告诉记者，当时甚至出现了风言风语，质疑物业公司、业委会甚至质疑叶大伯他们个人是否在其中收受了好处。
“搞得我们几个老的都差点辞去业委会的工作。”叶大伯说。但是最终大家还是决定坚持下去，“我们都在这个小区住了十多年了，小区里的大多知道我们的为人，一时的气话当不得数。”
“化整为零”终显成效
冷静下来后，“集资委员会”再次协商，决定把工作“化整为零”，就是一个单元一个单元，一部电梯一部电梯的分散开进行集资更换。这样可以减少工作的难度，同时大家想着只要能成功一部，就能打开突破口。
很快，突破口就找到了!在星海名城的A幢2单元，电梯已经故障了近一年了，因为电梯生产厂商已经停工，没有部件更换，所以电梯已宣告无法修复。
“集资委员会”在经过初步的了解后，发现这个单元的居民对于集资并没有什么抵触，相反，他们更希望能够尽早解决电梯的问题。加上叶勇儿也正是这个单元的居民，于是叶勇儿又联系了两位本单元的热心居民，组成了一个电梯集资小组，开始了对本单元的上门集资。
万园物业的赵志强经理事后告诉记者：“我们也是佩服叶大伯的。这么大年纪了，一户一户的上门做工作，还要负责收钱，做账，太不容易了。”赵经理介绍，为了避嫌，整个集资活动都是由该单元的业主自发组织进行，等到筹钱完毕进入施工阶段了，再委托物业公司帮助进行验收以及后期的维护。
同时，叶老伯还将所有的款项、事情进程都公示在本单元的楼道里。这个工作即繁重又琐碎，让旁人看着都头疼，但是叶老伯他们却坚持了下来，并成功的在去年11月份集齐更换单元两部电梯的资金。当月，电梯商就来到了A幢2单元开始了新电梯安装工程。
很快，2单元的两部电梯就更换完成，这个消息在星海名城小区了引发了巨大的关注。“我还记得电梯安装完毕，我们去验收的当天，很多居民都去参观了，因为之前他们都没想到这件事会成。”赵志强说，这让其他单元需要更换电梯的居民看到了希望。
其他单位的业主们在业委会及物业公司的帮助下，也动了起来。
今年1月和4月，A幢1单元和C幢2单元的三部电梯分别完成更换;6月，2幢3单元的一部电梯更换安装完毕;8月底，B幢的三部电梯安装完毕;9月，A幢1单元的第二部电梯安装完毕……
截至记者发稿时，星海名城需要更换的17电梯已经有8部更换完毕，另有3部的资金已经筹集完毕，剩余的6部也开始了资金筹集工作。预计到明年年中，17部电梯都将更换完毕。
赵志强说：“我们万园物业在全国管理服务那么多居民小区，也从来没见过居民自筹资金换电梯，还把事情办成了。”