沛县二手房（沛县二手房最新出租房屋

奔着买房去了徐州，看了两家楼盘后，我们决定放弃买房的打算。

今天一早从沛县开车到徐州，下了快速车道直奔万科中山都会，那是一个荒无人烟的地段，徐州北三环以北，周围没有任何配置。就是这样的地段，带上装修包均价一万四到一万五一平，108平的房子要160左右。

详细了解万科中山都会楼盘后，我们又到了西三环以西融创都会新城，相比万科的中山都会，融创的都会新城地段看上去稍微好一点，周围配置也相对齐全一些。价格也能接受，精装一万三左右，101的房型135左右。

(相关资料图)

就在要付定金的间隙，我问小姨，表妹毕业后是否回徐州发展，小姨说不一定，表妹读博后大概率是要去上海跟男朋友在一起的，买房的目的是先出租几年，等表妹需要钱的时候就卖掉。

听上去计划很好，可是依事实而言，买二手房不能贷款这事已经对二手房交易市场造成了一定的打击，二手房整体走势在下降，到时候能不能卖出去也不好说。

再者说出租房，新房要两三年才能交付，依现在的价格，每月房租两千，一年收益两万四。小姨手里有一百万首付，如果把首付放银行存大额定期，每年利息在四万到五万。

出租金相比银行利息，它不占优势，而且这还没算买房贷款的利息。

两者整体算下来，钱存在银行里面要比投资买房更稳妥更合适一些。

姨夫与我看法一致，小姨跟姨夫商量后决定先不交定金，再考虑考虑。售楼部接待反复催促我们赶紧付定金，再考虑两天房子就卖完了，再也没有这么合适的房源了。我们没听他的，还是决定先离开。

哎，也不知道今天这决定对不对，万一以后房价又上涨，小姨会不会怪我呢？

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