电梯市场今年将保持平稳运行，老旧小区加装电梯有望贡献一定增量需求

电梯是大众日常生活中不可或缺的机电设备。随着房地产、轨道交通、旧房改造等基础设施建设提速，专家认为，电梯市场今年将保持平稳运行，老旧小区加装电梯有望贡献一定增量需求，后市场服务收入、家用电梯有望成为行业新增长点。

2020年初新冠肺炎疫情的暴发给电梯行业造成一定冲击，后来随着疫情的逐步缓解，房地产及基础设施建设随之迅速恢复，电梯产品的需求自去年二季度开始恢复性增长。在业界看来，目前驱动电梯市场增长主要有三大因素：一是房地产、轨道交通将支撑我国电梯业未来持续高速发展。截至目前，各城市远期规划(到2035年)轨道交通里程总计超3.5万公里，预计2020年至2022年我国城轨新增里程约4500公里，将为电梯市场带来225亿元至240亿元市场空间。二是存量市场更新替换需求将快速增长。目前国内在役电梯使用时长在10年以上的占比高达19.3%，这部分电梯即将进入报废年限。三是老房加装电梯带来的需求正呈现加速增长趋势。

其中，老房加装电梯正为电梯行业带来新的机遇。由于历史原因，全国各地有大批多层建筑未安装电梯。为方便居民出行，特别是解决老年人的出行便利问题，各地政府将老房加装电梯作为重大民生工程加以鼓励和扶持。比如，2021年上海市将推进旧住房更新改造和既有多层住房加装电梯，全年计划完成电梯加装不少于1000台。招商证券认为，老旧小区改造是重要扩内需方向，电梯行业是主要受益行业之一，将有助打开增长天花板。

随着需求升温，电梯行业头部企业的经营业绩也持续好转。国内规模最大的电梯厂商上海三菱电梯2020年电梯业务实现收入222.5亿元，同比增长5.89%;全年电梯销量93699台，同比增长5.49%;2020年旧梯改造数量超过6000台，预计2021年增幅将超过30%;至2020年底，上海三菱电梯完成老房加装电梯超过3000台，根据订单和相应工程进度，预计2021年增幅将超过30%。

展望2021年，业内人士表示，在租赁住房建设和新城镇化不断推进政策支撑下，以及公共交通设施建设等因素推动下，加上旧梯改造、老房加装电梯带来的需求增量，国内电梯市场仍可以保持平稳发展，预计2021年电梯行业有望延续景气。不过，由于原材料价格的高位运行以及产能过剩的因素影响，电梯市场竞争也将更趋激烈。

中国已经成为电梯的生产和销售大国，无论是电梯整机产品还是电梯配件产品的产销量均居世界第一，电梯整机产量居世界总产量的一半以上。但外资品牌厂商在技术、品牌、市场开拓等方面先发优势明显，奥的斯、三菱、日立等外资品牌长期占据主要高端市场。近年来，国产品牌电梯厂商竞争力和市场份额也在不断提升。

中国资本市场“电梯第一股”康力电梯近期发布的2020年财报显示，公司2020年实现收入42.8亿元，同比增长17%，销售业绩创历史新高;全年实现电梯总销量达2.9万台，同比增长11%。目前，公司正在执行订单67.1亿元，创下历史新高。

业内人士认为，目前我国电梯产业已经进入到了成熟期，产品品种齐全、价位逐年下降、产能过剩，尤其是中低端产品同质化严重，行业竞争更加激烈。随着行业产能过剩趋势不断扩大，行业竞争将呈现出向大企业整合的发展趋势。对国产品牌电梯企业来说，则需要加大技术研发投入，切实提升技术竞争实力。

国内电梯市场竞争日趋激烈，但在智能化、环保化、服务化等浪潮推动下，行业也有许多新的增长点尚待挖掘和深耕。

后服务市场被视为拉动电梯市场增长的一大新引擎。目前，国内各大整梯制造企业正积极推进服务产业化，电梯行业由制造业向现代服务业转型步伐正在加快，深度开发电梯后市场成为行业显著的发展方向。

各大电梯企业围绕后服务市场正加快布局。2020年底，上海三菱电梯与上实服务签署智慧电梯及维保战略合作框架协议。上海三菱电梯工程中心总经理蔡如宾表示，上海三菱研发的“智慧电梯”产品通过前端设备与电梯主控模块连接，对电梯的运行、故障和维保数据进行实时采集，并将采集到的数据经无线网络传输到电梯运行管理平台，实现楼宇物业、维保单位和政府管理部门对电梯运行等信息的全面管理。

在产品方面，除了商用电梯外，家用电梯需求也日益高涨，行业迎来重大发展契机。伴随着房地产别墅、复式等大户型需求消费升级，传统别墅二次装修迎来高峰，高端民宿市场急剧升温，家用电梯市场商机不断凸显。目前国内家用电梯安装量从一开始的几十台、几千台已增加到如今的十几万台，中国也已成为世界上最大的新装家用电梯市场。

国内家用电梯平台龙闯电梯总经理孙金龙表示：“多年以来，国际品牌已经把国内家用电梯高端市场培育起来，国产品牌能不能在消费者心目中站立起来，2021年将是关键性年份。”

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