8月房地产市场进入销售淡季

8月房地产市场进入销售淡季，广州商业地产市场成交量也呈整体放缓态势，但同时，商业地产的新增供应却明显增加，环比和同比均翻番。

合富大数据显示，8月广州商业地产市场新增供应量同比和环比的增幅均超过100%，三类商业地产产品(写字楼、公寓和商铺)均有多个项目取得预售证。

成交量方面，其中写字楼成交量仅2万多平方米，同比下降35%，环比下降39%。成交主要集中在黄埔区、南沙区、花都区及番禺区等周边区域，一半以上交易由小独栋物业支撑。但本月写字楼新增供应近24万平方米，达到近两年的供应峰值。由于新增供应增加，目前，写字楼库存环比上升20%。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌分析指出，写字楼市场近期成交走势相对于其余业态波动较大，受大手交易影响的程度较深，且处于下半年淡季，成交较低。他表示，独栋写字楼凭借其多元多单体、低容积率、带花园环境的特点，在今年新冠肺炎疫情的环境下，将获得更多青睐。

8月公寓成交量为8.28万平方米，同比上升5%，环比7月份微升2%。其中有8个区的成交量环比均有上升，且升幅基本在50%以上。同时，公寓也新增供应近14万平方米。商铺市场成交3.55万平方米，同比上升42%，环比下降13%。

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