盘活旧厂房，窝趣公寓“内外兼修”打造租赁社区

窝趣广州土华创业园轻社区位于海珠区华泰西街五巷，背靠桃花湖，通过窗能欣赏桃花湖美景。

(社区前门)

(社区后门)

(从房间/后门望出去)

项目改造前是2栋废旧的厂房，泛黄的墙面、杂乱的环境，与得天独厚的自然环境形成鲜明的对比。窝趣公寓考察后，充分利用两栋楼之间的空间，打造成一个前后贯通的，直通桃花湖后花园的大堂。

(改造前：厂区环境差，规划杂乱，布局不合理，与得天独厚的自然环境脱节)

(改造后，大公区设计给租客更多选择)

公区面积规划：收益与舒适平衡

公区的面积配比很重要，一般在 150~500㎡之间。窝趣广州土华创业园轻社区公区面积将近400平方米。

(大堂平面结构图)

大堂没有占用建筑内的资源，而是充分利用两栋楼之间的空间，设计出一个舒适、充满乐趣的大堂。

公区动线规划：

有两条以上的动线可供租客在不同情景下选择

动线1(黄色)：租客回到公寓直接乘电梯上楼、回家的路线：

动线2(红色和蓝色)：租客在公区活动的路线，可达到公区所有活动区域，且不用绕回正门，可以直接从后区楼梯上下非常方便快捷。

大堂多功能复合空间设计

窝趣广州土华创业园轻社区的趣堂一共设计有10大功能区。趣堂的功能区之间相通，布局灵活多变，既有满足私密的个人活动需求，又满足多人进行大型活动的场地要求。

这也是窝趣公寓设计的基本逻辑：需求决定所有，不是我们想做什么，而是做什么能满足需求。

功能区划分按照窝趣特有的“半私半享”设计理念，通过地面材料做分区。

改造后，这里不仅是好看的公区，也是租客的客厅、书房、厨房、和朋友们的专属天地。

窝趣利用二楼的共享平台，改造为一个健身空间。租客无需外出即可享受专业器械，需要做的只是下楼，即享酣畅淋漓。

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