来源:沈阳网
由沈阳市委统战部、沈阳市房产局、沈阳日报社联合主办的沈阳市首届“直播带房”大型公益互动直播进入第二天,两天4场共计11个小时的直播开创了“直播带房”公益直播的先河。6月12日,在沈阳住房公积金管理中心7大利好新政助力下,沈阳市房地产业协会专家为市民选房支妙招,万科、华润、保利、中海、龙湖、金地、旭辉等7大品牌房企走进沈阳日报社5G直播间,沈阳日报14个媒体号矩阵发布引爆全网,总观看量突破1300万!
解读
(资料图片)
公积金贷款七大利好新政
每一条都是“真金白银”
11日,房产局与自然资源局领导做客沈阳日报社5G直播间,详解各项政策对皇姑区房地产市场良性发展产生显著的带动效果。昨天,沈阳住房公积金管理中心派员走进直播间,就住房公积金贷款的7项新政策进行了详细解读。
沈阳住房公积金管理中心大东管理部主任王琳介绍,7项新政策包括:取消提取后准贷时限、延长还贷期限、降低首付比例、提高贷款额度、高层次人才贷款优惠、高校毕业贷款优惠、生育二孩或三孩家庭贷款优惠等内容。其中,比较吸引眼球的是取消提取后准贷时限与延长还贷期限。新政策规定,已经提取过公积金的缴存职工,无需等待即可申请另一住房的公积金贷款;延长还贷年限政策则规定,购买首套住房的公积金缴存职工,还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。这也意味着,女职工可还贷款至60周岁,男职工可还贷款至65周岁。还贷期限拉长,还款压力得到缓解。
除此以外,新政策还包括:首套房公积金贷款最低20%首付,二套房公积金贷款最低40%首付;公积金最高贷款额度整体上浮,个人贷款最高限额达到50万元,夫妻双方达到70万元,家庭成员3人以上达到90万元。沈阳住房公积金管理中心个人贷款部史鑫介绍,沈阳市高层次人才在沈首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房,经认定的A、B、C、D四类人才,可分别享受4倍、3倍、2倍、1.5倍的贷款最高限额提升优惠。同时,对在沈就业的毕业5年内全日制本科以上高校毕业生,公积金贷款限额可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。二孩或三孩家庭住房公积金贷款限额放宽到当期贷款最高限额的1.3倍。
福利
优惠力度空前
房企推出八折特价房
主持人现场砍价砍到房企艰难决策,沈阳日报社直播间粉丝拿到的购房优惠是巨大的,最低达到八折,还有限量车位赠送。金地悦城大境项目负责人史新宇告诉记者,金地悦城大境位于二环旁,宝马大东工厂对面,在房交会期间推出特价房,对标原售价,金地悦城大境目前的精装洋房售价为1.2万元起。除了金地,多家房企相继推出免不等时长物业费、维修基金、送家电补贴券等优惠活动。市、区政府部门也推出购房补贴、免契税等政策。
出圈
连续两天四场直播
观看量突破1300万
此次万科、华润、保利、中海、龙湖、金地、旭辉等7大品牌房企参与的沈阳市首届“直播带房”大型公益互动直播活动在沈阳日报社5G直播间进行,连续两天4场共计11小时,开创了“直播带房”公益直播的先河,总观看量突破1300万引爆全网。沈阳市房产部门发布的数据显示,截至12日17时,房交会累计成交备案2103套,备案面积24.86万平方米,备案金额30.18亿元。
论见
首付不贷款
目前是买房的好时机
沈阳晚报记者、被喻为房地产圈网红的黄佬邪,与沈阳市房地产业协会专家组组长石海均围绕如何选房、何时选房进行了论见,看“里里外外”成为选房经典操作手册。
据石海均介绍,所谓选房的“里里外外”,是指小区及房屋的“院里、院外、屋里、屋外”,把握好这4个方面,所选房屋基本不会太差。所谓“院外”是指,查看小区周边的干道情况,购物、就医是否便捷,上学、周边环境是否理想;“院里”则是指,小区内的卫生、绿化、物业、停车等各项情况是否理想;“屋里”是指,户型、建筑质量、采光、通风等是否合乎要求;“屋外”则是要查看电梯、阳台及设备井是否“合规”。
当前,楼市氛围回暖,仅从街路、手机推送的广告来看,楼盘广告已占据相当数量。目前沈阳出现了“234”现象,即已经有两个中心区的个别房价超3万元,3个区的部分楼盘价超2万元,4个区的部分楼盘保持在1万元左右。“首付不贷款,目前是买房的好时机”成为黄佬邪与石海均的共识,双方都认为,沈阳、大连占据了辽宁房产销售的半壁江山,其中大连只占到沈阳的一半,因此沈阳市具备“大城市”的吸引力与体量。
沈阳晚报、沈报全媒体记者 梅天磬 主任摄影记者 常晟罡
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