南京退房市场终于重启了

因疫情被叫停的南京期房退房摇号，终于要重启了。南京市房管部门近日“官宣”，原定7月28日举行的摇号将于9月6日(下周一)举行，来自河西、燕子矶、江北核心区等热门板块的房源吸引了众多买家的关注。

记者注意到，这批房源是于7月中旬在南京网上房地产亮相的，按计划应该在7月28日举行公证摇号并销售，不料突如其来的疫情导致摇号被取消。8月31日，南京市房地产市场交易中心发布公告称，这批退房将于9月6日进行摇号再销售，且后期退房摇号工作亦将如期展开，这就意味着南京退房市场终于重启了。

那么下周一即将重新亮相的退房究竟分布在哪里呢?记者了解到，这批退房共有49套，其中不乏南京多个热门楼市板块的热盘，包括河西的苏宁檀悦，江心洲的仁恒江湾世纪，燕子矶的燕熙台，江北核心区的长江时代1314等项目。苏宁檀悦的这套退房面积186平方米，装修交付，销售价格为55880元/㎡，目前该楼盘已经收官;江心洲的仁恒江湾世纪退房面积为169平方米，同样是装修交付，价格为49690元/㎡。

来自城北燕子矶板块的燕熙台本次共有9套退房，建筑面积最小的105平方米，最大的142平方米，单价29500元-33200元/㎡不等，装修交付，该楼盘目前也已收官;在江北核心区，长江时代1314退出了2套房源，面积分别是104平方米和130平方米，单价33000元/㎡左右，该楼盘在开盘当天即告售罄。江北的另一家楼盘卓越大江则有3套退房，面积均为104平方米，单价在35000元/㎡左右，总价都在360余万。

从南京楼市8月底重启后的市场销量来看，首先开盘的大都是集中供应的热门项目，比如南部新城、河西中部等地，中签率较低，改善型买家比较关注。而从此次退房的房源分布上看，刚需户型占据多数，之前没有买到合适房源的刚需买家“捡漏”的机会来了。值得一提的是，目前南京退房市场尚无一次只能报名一套房源的类似“N选1”之规定，买房人可以选择多套房源以增加中签几率。

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