来源:大城小事Z
(资料图片仅供参考)
2023年上半年,上海的租金真的暴跌了吗?
最近朋友圈被一条网红中介发的短视频刷屏了,外国人都走光了。上海房租暴跌了,截止视频下架20小时左右,网上播放量将近3000万。
数据真的很可怕,说明大家的关注度很高。上海的租金真的是暴跌了吗?看到最后,让你知道上海哪些地方租金波动最大?我们直接来看数据。
随着毕业季的临近,总体租房市场5月环比不降反升,涨幅大概在0.44%。重点在于行情没有想象中那么好,大多时候处于房源多、客户少的状态。
以热门租房板块闵行古美为例,房客比一度接近1:18,4月份降到了1:10,4月份的带看量接近了140人次,成交量只有10套,平均成交周期达到了33天。
上海的租房市场是很明显的纺锤型,2千到2万这个价位段占绝对的主力。豪宅租赁市场对市场的影响可以忽略不计。
而且早几年开始,老外就因为群体收入不如以前公司房贴下降等原因退租了豪宅,并不是视频里面说的忽然一夜之间蒸发了。我们的直观感受,更多是跟产业变动相关。
比方说腾讯抖音搬离了遭河泾,又比方说某国企要裁员,9号线沿线的租金的确传出了下降的消息。
还有就是保障房数量跟年初比增长超过一倍,达到了17个保障房项目比较多的地方,也会分流原来的市场。
大家对此怎么看呢?
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