超过8成大学毕业生将正规有品质保障的长租品牌作为租房首选

近日，自如研究院发布《2021年10城毕业生租房报告》(下称《报告》)显示，超过90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题;超过8成大学毕业生将正规、有品质保障的长租品牌作为租房首选，长租机构在提升城市人才居住品质方面，正在发挥着越来越重要的作用。

据全国第七次人口普查数据显示，全国流动人口近3.76亿人，相较2010年流动人口增长近70%。另据教育部数据显示，2021年，将有909万大学生与80万海归留学生离开校园，步入社会。可以预见的是，在未来一段时间里，由大学毕业生组成的“新市民”群体将推动城市流动人口继续增长，租房居住也将成为他们的长期选择。如何持续提升租住幸福感、归属感，成为城市发展进程中需要不断思考和完善的课题。

《报告》显示，在选择以租房解决居住问题的90%大学毕业生群体中，北京、深圳、广州三城的大学毕业生租金预算均超过3000元，其中北京接近4000元。这意味着，当前大学毕业生的租房消费能力更强，并希望获得更加优质的居住生活品质。

从找房渠道来看，《报告》显示，类比长租、中介、个人、网络等不同方式，有超过八成的大学毕业生会将专业长租机构作为首选，其原因主要集中在“大品牌”“正规可靠”“房源信息真实”等方面。而在具体选择上，长租机构的品牌优势更为突出，其中选择“自如”的大学毕业生高达83%，位列第一。对此，不少毕业生表示，更相信大品牌长租机构的实力，不仅房源产品更丰富、租住灵活性也更高，同时提供的居住和生活服务也更加全面。

“今天在中国一个大学毕业生，可以在网上找到靠谱的搬家服务，可以像选酒店一样方便地去租到理想的房子。他看到的房源都是真实的，他可以在网上完成所有的支付和交易，他有非常多的渠道去反馈他遇到的问题。在这些房子里面的门锁都是智能的，保洁都是按点上门的，维修也都是可以有承诺，五环以里几个小时可以上门。”自如CEO熊林曾在公开演讲中这样描述毕业生租房的场景。而正是这种深度的互联网化变革，让中国一线城市的长租房发展进度正追赶世界水平。

瞭望智库研究院副院长姜铁英认为，大学毕业生对租住产品的需求呈现多层次、多方位的特点。从当前租房市场格局来看，由政府主导的保障性租赁住房，为大城市无房新市民、青年人解决住房困难问题提供了保障。但也要看到，经过十余年发展，专业长租机构的优势已愈加突出，并成为提升住房体验、生活品质，促进行业发展的关键。对于住房租赁市场的未来发展，要加强多渠道供给、多元化保障，使专业长租机构与政府保障性租赁住房在同等重要的位置来发展，才能更全面地构建住房租赁市场体系，实现“住有所居”的共同目标。

关键词： 大学生 毕业 居住 机构