中原第一城外迁并不是结束 郑州食品批发业能否打造千亿级市场集群？

中原第一城几个北门均处于断行状态

中原第一城外迁，出入口断行，商铺落锁。

这也意味着，郑州食品批发业三强争霸时代落幕，转入群雄争霸。

30年来，郑州食品业“老炮儿”们从火车站到航海路到南三环再到南四环，甚至跨过绕城高速，一路向南。郑州食品批发史，是交织着不舍与希望的搬迁史，也是众多商户一路南下的“流浪史”。

中原第一城外迁

如无意外，中原第一城商户将再也等不来复市日。

近日，河南商报记者探访时发现，中原第一城东门已被围挡围起，北门断行。市场内，商铺落锁，门上被贴上了封条，室内的货物也都腾空了。

按照郑州市政府要求，中原第一城已于2019年底关闭。

早在2018年就曾风传要外迁的市场，靴子终于落地。

“中原第一城已经外迁，不存在复工的问题，允许商户把仓库货物运出，不允许经营。”二七区外迁部门负责人表示。

不过，不少商户至今仍退守在附近仓库收发货。

中原第一城的关闭，也宣告了郑南食品批发业三强争霸时代正式落幕，转入百荣、小刘桥万货城、万邦、华南城等多点布局、多强抗衡时代。

三强争霸的时代

2014年12月份，由钢厂改建而来的中原第一城开门纳客，当年末接纳了来自中陆洗化城300名洗化类商户的集体“投诚”，几乎囊括郑州洗化半壁江山，后又于2015年末承接万客来外溢商户，巅峰时一度聚集了2800家商户。

或许从一开始，钢厂的土地性质就注定了其终将迎来外迁的宿命，只不过是靴子哪天落地而已。

2013年11月，百荣临建市场开业，承接华中食品城整体搬入，2015年承接万客来、盈合万货城等南三环商户。

2018年1月19日，百荣迎来终极开业，临时板房里的数千家商户入楼，花费数百万元邀来佟丽娅、金志文站台，一时间万商云集，百业兴荣。

2018年1月2日，仿佛在与相聚3.3公里的“友商”百荣赛跑，小刘桥世贸华中万货城，提前百荣17天开业。一样的品类，相似的业态，两家市场展开近距离搏杀。

百荣低租，万货城就零租;百荣做出租车灯牌广告，万货城紧跟;万货城甚至把广告牌竖在京广路高架百荣下桥口，正面截流自驾客商……

以上，是属于百荣领衔、中原第一城和小刘桥三强争霸的时代。不知道失掉了中原第一城后，郑州食品批发业会不会分外寂寞。

绕不过的四个名字

郑州食品批发30年漫漫长河，失去的不仅仅是中原第一城这一朵浪花。

把时间纬度拉长，最早，郑州食品批发业发迹于火车站区域，后来历经上世纪90年代的航海路食品城、华中食品城、万客来，最后均归附到百荣、中原第一城等第三代市场。

这其中，有四个关键人物，怎么都难以绕过——李金贵、冯长海、侯世安、徐国珠。

李金贵

1990年，冯庄村村主任李金贵，怀揣1万元南下广西，批发回甘蔗，在航海路搭起的水果市场里销售。赶上1991年火车站振兴、食品批发市场拆迁，这个路边市场迎来命运翻盘。这便是后来的华中食品城。

巅峰时，华中食品城商户近7000家，年交易额20多亿元，集中了全国90%的食品企业在此设立总经销或办事处。

侯世安

直到1998年，才迎来侯世安的万客来时代。万客来之前，真正让侯世安一战成名的是酒水，当年他第一个把“贵州酒大批量引入长江以北”，这也注定了他此生再难与食品分家。而送他直上人生巅峰的是，在南三环荒芜之地，建成了万客来。

万客来与侯世安相互成就。无数商户开着三轮车入驻，多年后开着四轮轿车驶出，市场平均日客流量两万人次以上，单一个洗手间一年就能收益三十多万元。

征战万客来告捷积累的经验，被侯世安拿来复制，在向西2.5公里处，建立中原百姓广场，主做建材。为活跃中原百姓广场，侯世安邀来义乌73名老板团，携带着咄咄逼人的资本攻伐气势，包机抵郑，一口气认购200多个商铺，合计签约金额2000万元。

后来，为防被外迁，他又谋划在南四环建新万客来，然而拿地受阻，项目尚在纸上时，即迎来了万客来外迁消息。在外迁大势面前，这个76岁的老人倾尽洪荒之力后，只能憾别。此时的侯世安，已被债务缠身，工程方、业主、租客等纷纷上门讨债。早在2012年，因为一笔1017万元的欠债，侯世安被限制高消费。被“限高”人员又常被称为“老赖”，不免令人唏嘘。

徐国珠和冯长海

华中食品城搬迁，是在冯长海掌舵时期，那是在2013年冬天。

不知道徐国珠是如何说服冯长海入伙的，能看到的是，2013年，华中食品城整体搬入百荣。没有像样的商铺，百荣紧急搭建临时板房安置商户，每家商铺前竖一面旗，就算是自家招牌。商户不减反增，营业额不降反升，这是百荣日后百业兴荣的火种。及至今天，这次搬迁仍是行业佳话。

也借助这次搬迁，百荣展开虹吸效应，频频吸引食品商户集聚。原本在服装批发领域纵横四海的百荣和徐国珠，却意外在一个完全陌生的食品领域，攻城略地，成就霸业。

搬入百荣的蜜月期并没有持续很久，冯长海最终偕商户出走，在小刘桥另起灶炉，在距离3.3公里之处，与百荣形成正面竞争，零租金秘挖百荣商户，把广告牌立在百荣附近……曾经并肩作战的兄弟阋墙，成了商业“死敌”，正应了那句“生意好做，伙计难搁”。

当年是食品批发最好的时代，霸主交替登场，各领风骚数年。

未来的路在何方

30年来，郑州食品批发业“老炮儿”们，一路向南，从火车站到航海路到南三环再到南四环甚至跨过绕城高速。

每一次搬迁，商户不得不抛下固定的工作圈、生活圈，带着不解与希望重新出发。但另一面，由于城市框架的拉大，老市场发展受限，市场外迁势在必行，商业遵循优胜劣汰，商户需要更优的环境、更广阔的场地、重新洗牌。

如今，中原第一城外迁并不是结束。万邦、华南城、万货城、百荣、曲梁同赢市场、锦艺智云城，均在争抢外溢商户。

各家市场均有优势，也都或多或少挖来商户进驻。但正是这种分散搬迁、多点布局，让商户游移不定。

批发行业重在集聚和抱团，商户间方便调换货，客户方便一站式购齐，分散搬迁只能互相削弱，无法做大做强。前期，市场拿出大面积、花大力气承接商户，最后入驻商户三三两两，空铺率居高不下，只有更换业态止损一种结局，届时等待商户的只能是再搬家。锦艺轻纺城空铺率八成，无奈剥离轻纺，换做汽配，是近在眼前的现实案例。

各种不确定性、观望和犹疑，让不少中原第一城商户退守在附近仓库经营。未来究竟是向南还是向东?郑州食品批发业能否打造千亿级市场集群?最终归宿会是哪里?都需要时间给出答案。

关键词： 郑州