成都保障性租赁住房相关政策（持续更新）

最新消息1：

《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》发布，租金优于市场同类 对人才住房给予租金补贴。自2023年1月15日起施行，有效期2年。

|政策解读

(资料图)

最新消息2：居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

最新消息3：2022年2月17日，四川省住建厅举行的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)新闻通气会上获悉，《实施意见》已由省住建厅等8部门正式联合印发实施。

哪些人可以住上保障性租赁住房?

四川保障性租赁住房需求较大，尤其是新市民、青年人等群体住房需求较突出。

在《实施意见》出台之前，由省住建厅牵头，四川已专门进行过一次针对保障性租赁住房的网络问卷调查。调查共回收有效问卷10791份，被调查人群工作地分布全省21个市(州)，集中在各城市主城区。“问卷调查显示，93.01%的新市民、青年人愿意申请保障性租赁住房，除价格外，租期不稳定、职住不平衡等问题，也成为新市民、青年人租房的痛点、难点。”

省住建厅相关负责人介绍，保障性租赁住房，面对的群体为：住房困难的新市民、青年人，且在申请上不设收入门槛——“这类群体，经济不一定困难，但是在住房上暂时存在困难”。 这其中，《实施意见》明确提出优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众(环卫、公交、教育、医护等群体)。

租金贵不贵、交通方不方便?

坚持小户型、低租金为主。以成都为例——成都明确，保障性租赁住房以70平方米以内的小户型为主，租金接受政府指导，按照市场租金的75%—90%执行，各区(市、县)可根据实际提高租金优惠比例，租金年涨幅不超过5%。

同时，根据《实施意见》，四川将进一步健全保障性租赁住房的基础制度，并做出了一系列创新，具体来讲：

——在住房标准上，提出响应国家“三孩”生育政策，提出保障性租赁住房将适当配置三居室、四居室房源，满足多子女家庭租赁需求。

——在租金水平上，提出租金不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的90%，并保持相对稳定。

同时，在保障性租赁住房的布局上，四川也会充分考虑职住平衡和交通便利等因素。

以成都为例，在成都市2021年已筹集的6万套(间)保障性租赁住房中，就有明显的体现。比如，四川天府新区-科学城天府科创园2号地块保障性租赁住房项目，紧邻华西天府医院、地铁一号线科学城站，共建设2189套;成都崔家店TOD保障性租赁住房项目，紧邻槐树店公园，临近地铁4号线和7号线槐树店换乘站，共建设554套。

有多少套房源在路上?

一大波保障性租赁住房房源已经安排上。

根据成都住建：成都市2023年计划筹建保障性租赁住房房源6万套(间)

对于2023年的工作计划，成都市住建局提出，持续完善住房保障体系，新筹建人才公寓5000套，新筹建保障性租赁住房房源6万套(间)。

同时，四川还特别提出了实施保障性租赁住房的“十四五”行动。省住建厅相关负责人介绍，“十四五”期间，四川全省力争筹集保障性租赁住房34万套(间)，其中成都市筹集30万套(间)。

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