上半年中国多地租房市场走冷，租房市场下半年进入旺季需求量现回升

58同城、安居客6日发布一份关于一线及新一线城市租房趋势的报告显示，7月份一线城市租房热度环比普遍上涨，但是平均租金表现稳定，并未出现大幅波动。当月，广州租房热度环比上涨6.3%，在一线城市中涨幅居首。

上海7月份整体租房热度环比上升4.1%，青浦区是上海租房热度环比涨幅最高的区域，达到20%。深圳租房热度相较上月回升明显，环比上涨5.4%，其中，大鹏新区租房热度环比涨8.6%，在深圳各区域中涨幅最大。广州是一线城市中租房热度环比涨幅最高的城市，7月份租房热度环比上涨6.3%。当月，广州黄埔区、增城区和从化区租房热度都出现了10%以上的环比涨幅。报告显示，7月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市租房市场热度，环比均出现幅度不等的上涨。其中，北京租房热度环比上涨5.7%，西城区、石景山区、密云区租房热度环比涨幅均超过10%。

受新冠肺炎疫情影响，上半年，中国多地租房市场走冷，成交周期延长，租金水平也有所下滑。不过，进入下半年，随着毕业季的来临，租房市场进入旺季，需求量也出现明显回升。

从租金水平来看，7月份一线四个城市平均租金涨跌互现，总体平稳。其中北京平均租金环比微跌0.2%，上海环比上涨3.7%，广州环比涨1.9%，深圳环比小涨1.5%。

新一线城市也出现类似的趋势。其中，成都7月份租房热度环比上涨9.7%，在新一线城市中表现最突出。当月成都平均租金略有下滑，环比小跌2.0%。杭州和长沙的住房租赁市场，无论是租房热度、新增房源量，还是平均租金均出现不同程度的环比上涨。值得注意的是，当月杭州新增房源量总体环比上涨17.7%，上城区新增房源量环比涨52.9%;天津宁河区新增房源量环比涨幅也高达47.4%。

关键词： 租金