日本东京银座中央大道地价再居全国之首并且刷新了往年纪录，每平方米高达4592万日元

日本国税厅7月1日发布了2020年日本全国路线价(道路沿线土地价格)，平均价格比去年上涨1.6%，连续5年上涨。

其中东京银座中央大道地价再居全国之首并且刷新了往年纪录，每平方米高达4592万日元(约合42.6万美元)，连续35年居全国首位，继去年之后再次超过受泡沫经济影响时1992年的3650万日元(约合33.8万美元)。

资料图：日本东京著名商业区银座。中新社记者 吕少威 摄

该路线价涉及日本全国主要道路附近的约32.6万处地点，国税厅以每年的1月1日为节点推算出每平方米地价，作为此年度计算遗产税与赠与税的标准。

据悉，去年由于就业情况的改善及赴日外国游客增多，不动产方面的投资不仅在首都圈增多，也流向了部分地方城市。从各地的变动情况来看，21个都道府县平均地价都出现上升。排在前列的为冲绳(上涨10.5%)、东京(上涨5%)、宫城和福冈(上涨4.8%)。

三大都市圈的中心地带以及大型车站周边地价仍保持强劲上涨趋势。东京银座中央大道刷新往年纪录，大阪梅田的御堂筋附近地价为2160万日元(约合20万美元)，上涨了35%。名古屋车站附近地价为1248万日元(约合11.57万美元)，上涨了13%。

日本地产专业人士分析，从当前地价可以看出，人口和资金正在向大都市集中，各地区之间的不平衡正在加剧。同时，今年受新冠肺炎疫情影响，人流减少，经济活动不振，这或对地价尤其是商业用地地价带去一定影响。

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