2021年菏泽市争取资金2亿元用于老旧小区改造

12月7日，菏泽市召开城镇老旧小区改造工作新闻发布会，记者从新闻发布会上了解到，2021年，菏泽市列入省老旧小区改造计划任务58个项目、2.25万户、246万平方米。2022年全市计划改造89个项目、3.1万户、321.4万平方米，涉及9个县区。

2021年，菏泽市争取中央和省资金2亿元，用于老旧小区改造，改造面积达到246万平方米。菏泽市在改造列入省下达计划58个项目的基础上，又增加了161个改造项目(老旧家属院)，全年共改造219个项目，惠及群众8.9万户、28.5万人。

老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升。根据小区不同，主要包括基础类、完善类、提升类三种类型的改造。对道路绿化、雨污分流等基础类改造，应改尽改;对文化设施、加装电梯等完善类改造，能改则改;对社区养老、托幼等提升类改造，积极创造条件予以推进。

菏泽市通过一系列的惠民便民措施，让老旧小区焕发新面貌。通过改造，老旧小区完成雨污分流、环境整治、线杆线缆治理、基础设施完善、增设车位等改造工作，小区环境显著改善，基础设施不断完善，配套功能逐步齐全，群众居住舒适度、满意度大幅提升。

据悉，改造完成后的老旧小区，将全部引入物业企业入驻，实现由“脱管”变“物管”。目前，菏泽市牡丹区把所有没有物业管理的老旧小区整体打包交由和家(北京)物业管理有限公司服务，东城办事处和南城办事处已有37个老旧小区整体签约。入驻的物业企业，将采取“先尝后买”“微利经营”的模式，逐步培养业主花钱买服务的意识，实现可持续的物业服务。

菏泽市住建局党组书记、局长季士峰在发布会上介绍，今年菏泽市老旧小区改造工作，小区内道路、雨污分流、绿化等基础设施改造被纳入城建计划，由政府出资建设，解决了部分资金困难问题。据统计，政府投资建设道路共380公里、雨污管网共310千米、弱电入地共 8.9万米、绿化工程35万平方米。有产权单位的，动员原产权单位筹资改造，累计筹资约5200万元。在专营单位出资上，对产权不属于专营单位的，引导专营单位主动承担社会责任，出资参与改造，主动降低入户安装建设费用近30%。

据了解，2022年菏泽市计划改造89个项目、3.1万户、321.4万平方米，涉及9个县区。新一轮的老旧小区改造，不再是简单的刷刷墙、修整下路面，而是对老旧小区进行整体改造提升。在改造水电气暖、雨污分流、照明等基础类项目的基础上，通过完善市政配套基础设施、基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动空间等完善类、提升类改造，比如幼儿园、老年服务站、公共会客厅等，打造完整居住社区。 2022年老旧小区改造将注入文化元素，在改善居住条件、提高环境品质的同时，展现城市特色，延续历史文脉，让特色文化赋能提升老旧小区。