“海马”出售401套房 起因：去年亏损16亿 出售房产盘活存量资产

5月15日，作为一家连续两年亏损的造车A股上市公司，海马汽车宣布要卖掉近300套房，加上4月的“卖房”公告，一共是401套房。

针对外界质疑，海马汽车5月16日回应称，200多套房中多数为员工宿舍，卖房是需要优化和盘活存量资产。同时，海马汽车还发布董事会会议公告，选举景柱为公司董事长，孙忠春为公司CEO。这是景柱2013年7月辞任海马汽车董事长职务后再次回归。

事件

不足一个月时间

拟出售房产401套

5月15日晚间，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。其中，住宅269套(总面积14,685.04平方米)，商铺15套(总面积2,729.12平方米)。账面价值原值为3089.9943万元，最终处置价格以成交价为准。

这份长达8页的公告，更像是一家房地产公司买卖房产的信息。北京青年报记者粗略估计，按当时原价计算，海马汽车持有的房产，平均每平方米还不足1800元，这可是盘活资产的最好途径。

据了解，上述269套住宅中，超95%的房产面积均不超过30平方米，最大的为28.57平方米，最小的仅有22.90平方米。

公告还称，上述拟处置房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项;本次交易事项在董事会审批权限之内，无需提交公司股东大会审议。

值得一提的是，这不是海马汽车第一次这么大手笔要卖房子了。不久前的4月22日，海马汽车发公告称，拟通过中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出并公开出售位于上海市的36套闲置房产(总面积4339.5平方米)，以及位于海南省海口市的81套闲置房产(总面积6280.6平方米)，账面原值为3386.17万元。两次公告一共打算出售401套房。

分析

去年亏损16亿

出售房产盘活存量资产

在公告要卖掉上海房子的同时，海马汽车发布了一份被实行退市风险警示的公告。公告称，由于2017年度、2018 年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值，按照相关规定，股票名称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。公司董事会正在积极主动采取措施，力争尽快消除退市风险，主要有4条措施，包括坚持市场导向，实施新营销。增加新的盈利增长点。盘活存量资产，处置闲置资产，增加公司现金流。加强全面预算管理和成本管控。

财务数据显示，海马汽车2018年全年实现营业收入50.47亿元，同比下降47.88%;净利润亏损16.37亿元，亏损幅度同比扩大64.64%。海马汽车表示，2018年度受外部大环境、公司品类战略落地和产品进一步聚焦的影响，全年汽车销量为6.78万辆，同比大幅下滑。

今年5月7日，海马汽车发布产销快报，2019年4月实现汽车销量2650辆，同比下降34.95%，继续大幅下滑。1-4月累计销量为7742辆，同比下跌72.20%。

据统计，*ST海马两年巨亏26.31亿元，一口“吞掉”2003年来累计的净利润23.23亿元。这也就意味着*ST海马16年赚到的钱，还不够偿还两年的亏损。当前，*ST海马拟出售部分闲置房产，优化和盘活存量资产。

回应

“狂卖400套房”：

多为员工宿舍

针对外界质疑，海马汽车5月16日回应称，200多套房中多数为员工宿舍，卖房是需要优化和盘活存量资产。“为什么海马汽车要卖员工宿舍”，则是因为公司资产较多。

关键词： “海马” 亏损16亿